PRESTATIONS EXPERTISES BGEA LABO

PRESTATIONS A DESTINATION DES PARTICULIERS

Constatation de désordres et recherche de leurs causes, 

Proposition de solutions techniques curatives, 

Conseil et assistance technique vis-à-vis du tiers responsable,

Accompagnent complet dans le cadre des travaux de remise en état

Edition d’un rapport d’expertise complet

PRESTATIONS A DESTINATION DES PROFESSIONNELS

Investigations de tous types, expertises des bétons, ferraillages, sols, (…)

Analyses de pathologies existantes et prévention

Détermination de solutions technico-économiques viables

Utilisation d’équipements et d’appareillages de pointe

Etablissement de rapports d’expertises exhaustifs

         MISSIONS D’EXPERTISES  – CLIENTS PARTICULIERS

Constatation, identification et explication des désordres de la construction

fVeiller au respect du “principe du contradictoire”, en s’assurant que les constatations soient réalisées contradictoirement en prescence du maître d’ouvrage et des constructeurs

Dressement d’un état des lieux exhaustif, avec notification des désordres constatés

Réalisation de mesures inopinées, ou d’enregistrements sur de plus longues périodes, le cas échéant

Qualifier les désordres constatés et déterminer les circonstances de leurs appararitions

Détermination des causes et conséquences des désordres constatés 

Recherche documentaire, analyse des documents contractuels

Suite au diagnostic de l’ouvrage et à l’étude documentaire, nous mettrons à profit nos compétences techniques et expérience de la pathologie pour recouper nos observations et hypothèses afin de déterminer les causes probables des désordres (défaut d’exécution, non respect des règles de l’art ou de la réglementation) ; d’éventuels compléments d’investigation peuvent à ce titre être engagés.

Sur la base de l’hypothèse retenue, et en adéquation avec les compléments d’investigations éventuels, nous procédons à une évaluation des conséquences à court, moyen ou long-terme desdits desordres

Détermination des solutions techniques curatives envisageables

Selon le type de désordre, sa gravité et son incidence sur la sécurité du bien et de ses occupants, nous vous proposerons des solutions techniques viables en phase autant avec les règles constructives qu’avec vos attentes personnelles ( dépose et reconstruction, réfection, reprise…)

A cet effet, nous sommes à même de vous procurer les documents nécessaires : schéma d’implantation, plan de pose, instruction de pose, schéma de principe de ferraillage… 

Rédaction d’un rapport d’expertise complet et détaillé faisant autorité dans le cadre d’un litige avec le tiers responsable

Toutes nos expertises sont sanctionnées par un rapport d’expertise exhaustif faisant état de l’intégralité des désordres constatés (photos à l’appuis), de la description détaillée de ces pathologies, ainsi que d’un rappel normatif des règles de l’art relatives à chacune des pathologies observées.

La conclusion de l’expert, les solutions curatives qu’il envisage, ainsi qu’un chiffrage prévisionnel des travaux y sont bien évidemment intégrés.

Reconnu et valable devant les tribunaux, un rapport d’expertise, de par le fait qu’il soit réalisé et rédigé par un spécialiste des règles de l’art et des normes, fait office de preuve en cas de litige avec le tiers responsable

Qualifié de “Sachant”, l’expert travaille POUR vous, dans VOTRE intérêt, pas CONTRE l’autre partie. De fait, l’expert réalise sa mission avec OBJECTIVITE et professionnalisme, sans parti pris ; gage du sérieux de son analyse devant les tribunaux compétents

Evaluation du montant des travaux, Planification, organisation et coordination des opérations de remise en état

Notre domaine de compétence inclus l’accompagnement complet de la remise en état, de la phase de conception à l’achèvement des travaux. 

Dans ce cadre, nous nous chargeons du choix et du recrutement des différents corps de métier devant intervenir tout en nous assurant de la maîtrise des coûts. Ceux-ci sont sélectionnés sur la base de leur notoriété, de leur savoir-faire reconnu, et de leur capacité à mener le projet à terme dans les délais impartis

Nous pouvons également coordonner les travaux, établir le phasage des opérations ainsi que la réception de chacune d’elles. A ce titre, nous procédons systématiquement à un suivi de chantier, avec rédaction et envoi d’un attachement de chantier quotidien au maître d’ouvrage



Apparitions de fissures 

intérieur / extérieur

Infiltrations d’eau

Humidité anormale

remontées capillaires

Effondrement de murs ou d’ouvrages

Désordres sur piscine privative

Désordres sur les revêtements de façades 


Découverte de malfaçons

ou de vices cachés


Dégats suite à des intempéries ou catastrophes naturelles

Désordres touchant les terrasses / vérandas / balcons


Diagnostic avant achat / vente de bien


     Constat de malfaçons           

sur votre bien en construction

POUR QUELS TYPES DE DESORDRES / SINISTRES

L’INTERVENTION D’UN EXPERT EST-ELLE  ENVISAGEABLE ?

(parmi tant d’autres)

BON A SAVOIR

Comme vous le savez certainement déjà, l’achèvement et la réception de votre logement marquent le début de multiples garanties légales protectrices.

Ce que vous ignorez peut-être, c’est l’existence de jurisprudences accordant de fait aux maîtres d’ouvrage d’obtenir réparation au-delà de la garantie décennale : la garantie des vices cachés et la faute dolosive.

Quelques-unes de nos dernières expertises

     MISSIONS D’EXPERTISES A DESTINATION DES PROFESSIONNELS

DOMAINES D’EXPERTISES

Catalogue (non exhaustif) des prestations et analyses que nous prenons en charge

Résistance réelle et durabilité des bétons in situ

Réalisation de prélèvements par carottage

détermination en laboratoire de la résistance réelle des bétons,

mesure de la profondeur de carbonatation,

détermination de la teneur réelle en ciment et du rapport E/C réel, 

Détermination de la porosité ouverte,

(…)

Propriétés intrinsèques des bétons / Pathologie des bétons

Prélèvement sde béton sur ouvrages par perforation

Essais et mesures en laboratoire multiples :

> essais chimiques

> essais pathologiques (alcali-réaction, teneur en chlorures et sulfates…)

> caractéristiques minéralogiques

> analyses au Microscope Electronique à Balayage, aux rayons X…

(…) 

Analyses sur documents contractuels

Détermination conformité des opérations de fabrication, transport et mise en œuvre des bétons

Analyse des bons de livraison et bons de pesées

Etude des données fournies par les courbes wattmètriques 

Vérification du respect de la durée de cure

Analyse des pièces du marché (CCTP…)

Essais et mesures non destructifs sur ouvrages en béton

Recherche d’hétérogénéité ou discontinuité par auscultation sonique, 

Poses de Fissuro-Thermo-Logger pour suivi dans le temps de l’évolution des fissures

Mesures au Scléromètre

(…)

Détermination de la conformité des ferraillages

Mesure de la profondeur d’enrobage à l’aide d’un Géo radar ou Pachomètre

Essais d’impédance permettant de mettre en évidence une rupture de liaison

Essais d’arrachement sur ancrages

Analyse sur plan de pose, documents contractuels et clichés photographiques

(…)

Etude et analyse des sols

Sondages géotechniques (pénétromètre dynamique lourd ou léger)

Détermination de la capacité portante des sols

Prélèvements d’échantillons pour analyses en laboratoire des propriétés intrinsèques

Analyse de l’agressivité des eaux souterraines ou affleurantes

(…)

N’hésitez pas à nous contacter en cas de prestations particulières, il y toujours une solution…

Quelques-unes de nos dernières expertises